74 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 108 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 220,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 873 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743112310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00302900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
873 600 $
ID provincial
66107743112310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 607 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −16 316 $ | 1 642 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 340 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 942 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 1 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 781 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 261 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 767 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 850 765 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 358 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 998 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 349 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 952 190 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 683 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge −61 262 $ | 839 438 $ Poids 62 % |
| 9 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 362 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −92 869 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 317 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 304 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +52 042 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 194 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 399 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −76 470 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 064 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 768 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge +80 415 $ | 1 986 602 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.