83 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 160 m² · constr. 1960 · terrain 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 732 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743112668810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00302000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
66107743112668810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 396 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 175 783 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 226 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −44 626 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 989 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 397 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 980 090 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 453 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 761 763 $ Poids 73 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 448 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 944 122 $ Poids 71 % |
| 7 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 275 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 912 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 463 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 929 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 735 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −56 888 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 221 484 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 549 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 233 966 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 956 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 023 183 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 947 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 484 839 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.