79 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 172 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 232,4 m² · constr. 1964 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 905 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743112715920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00301900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 800 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
905 100 $
ID provincial
66107743112715920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 72 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 109 381 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 329 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 032 544 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 709 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 322 942 $ Poids 77 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 409 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −61 913 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 382 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 461 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −51 557 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 116 839 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 635 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 387 $ · Ajust. âge +24 474 $ | 1 727 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 424 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 044 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 738 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 884 739 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 811 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 891 857 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 578 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −75 304 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 1 483 186 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 715 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +125 090 $ | 2 075 377 $ Poids 65 % |
| 12 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 561 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −51 493 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 057 809 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.