75 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 002 800 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 171,7 m² · constr. 1959 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 000 $
Rôle antérieur 834 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743112773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00301800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
834 600 $
ID provincial
66107743112773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 277 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 016 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 347 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 207 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 508 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 783 190 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 734 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 253 936 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 512 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 955 993 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 788 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 283 436 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 507 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 972 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 482 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −49 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 544 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 277 805 $ Poids 57 % |
| 11 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 451 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +85 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 898 $ Poids 56 % |
| 12 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 492 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 684 165 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.