563 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 121 000 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 200,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 300 $
Rôle antérieur 956 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743113257290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00303600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 600 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
956 400 $
ID provincial
66107743113257290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 582 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 581 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 231 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −63 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 877 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 142 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +65 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 342 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 481 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 126 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 249 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 150 814 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 623 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 930 493 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 661 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −56 640 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 218 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 345 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 743 263 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 172 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 024 793 $ Poids 68 % |
| 10 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 308 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 919 465 $ Poids 63 % |
| 11 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 965 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +6 047 $ | 138 646 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 452 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 969 184 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.