87 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 137 m² · constr. 1959 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 804 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743113601970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00302100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
66107743113601970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 202 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 371 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 260 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 858 029 $ Poids 85 % |
| 4 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 247 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 843 934 $ Poids 80 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 271 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 929 407 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 283 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 957 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 664 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 218 405 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 335 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 951 392 $ Poids 60 % |
| 9 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 845 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 778 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 444 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 960 693 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 904 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 243 756 $ Poids 56 % |
| 12 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 348 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +70 546 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 905 734 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.