554 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 206 100 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 212,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 899 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743113941050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00404100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
899 900 $
ID provincial
66107743113941050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 321 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 717 338 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 652 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −163 159 $ | 1 465 377 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 657 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 072 096 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 126 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 945 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 323 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 054 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 840 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 628 $ Poids 66 % |
| 7 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 379 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 842 182 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 680 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 948 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 519 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 049 352 $ Poids 61 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 438 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 699 791 $ Poids 58 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 235 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +99 320 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 042 083 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 685 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −77 079 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 696 809 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.