102 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 7 931 $/m² · 107,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 733 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743114920990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00404500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
66107743114920990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 439 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 694 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 285 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 814 854 $ Poids 73 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 327 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −45 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 885 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 776 797 $ Poids 70 % |
| 5 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 456 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 918 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 385 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 882 801 $ Poids 65 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 168 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 379 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 771 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 428 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 594 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 480 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 965 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 461 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +74 520 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 839 651 $ Poids 61 % |
| 11 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 807 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 554 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +51 912 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 894 850 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.