123 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 7 370 $/m² · 106,7 m² · constr. 1959 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 657 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743115176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00304300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
66107743115176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 565 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 685 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 122 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 804 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 261 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 586 757 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 332 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 907 212 $ Poids 67 % |
| 5 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 303 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +70 993 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 828 133 $ Poids 66 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 498 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 826 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 993 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 766 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 503 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 871 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 484 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 883 830 $ Poids 62 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 184 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 940 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 761 035 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 629 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 954 133 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 244 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 698 205 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.