554 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 471 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 303,9 m² · constr. 1926 · terrain 1 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 800 $
Rôle antérieur 1 371 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743115409540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00405400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 300 $
Valeur bâtiment
981 500 $
Rôle antérieur
1 371 100 $
ID provincial
66107743115409540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 871 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 195 722 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 581 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 441 142 $ Poids 69 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 772 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 759 654 $ Poids 66 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 051 138 $ Poids 61 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 967 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 221 201 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 848 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 362 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 828 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 539 371 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 316 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 290 334 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 700 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +132 581 $ · Ajust. âge −150 200 $ | 1 503 320 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 664 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +103 331 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 116 328 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 747 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 188 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 271 312 $ Poids 53 % |
| 12 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 745 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +130 555 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 423 878 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.