118 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 7 816 $/m² · 115,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 826 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743115646990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00405200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
826 800 $
ID provincial
66107743115646990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 140 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 790 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 484 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 857 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 159 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 835 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 528 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 714 404 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 376 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 941 245 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 109 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 441 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 951 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 798 196 $ Poids 63 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 875 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 703 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 721 959 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 598 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 991 349 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 724 316 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 464 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 907 656 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.