551 Avenue MAPLEBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 221 200 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 266,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 900 $
Rôle antérieur 1 055 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743115871950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00404900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 000 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
1 055 000 $
ID provincial
66107743115871950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 634 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 134 560 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 693 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 1 506 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 665 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 404 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 862 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 901 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 809 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 073 494 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 573 010 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 858 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 361 528 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 899 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 414 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 994 925 $ Poids 59 % |
| 10 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 806 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −72 463 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 178 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 943 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −65 532 $ | 1 267 703 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 561 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 876 394 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.