555 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 719 800 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 392,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 000 $
Rôle antérieur 1 565 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743116294920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00405600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
1 209 800 $
Rôle antérieur
1 565 700 $
ID provincial
66107743116294920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 804 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 396 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 585 896 $ Poids 62 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 977 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 415 181 $ Poids 61 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 220 566 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 960 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 692 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 276 542 $ Poids 54 % |
| 5 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 446 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 883 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −77 981 $ · Ajust. âge −70 485 $ | 2 324 991 $ Poids 49 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −56 198 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 807 723 $ Poids 49 % |
| 8 | 555, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-10-31 · 3 m · Vendu 1 085 000 $ (2 765 $/m²) 392,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 895 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 980 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −58 796 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 132 643 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 583 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +167 986 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 661 953 $ Poids 42 % |
| 11 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 372 573 $ Poids 41 % |
| 12 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge −118 625 $ | 1 920 121 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.