124 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 188,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 803 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743116615520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00405500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 600 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
803 100 $
ID provincial
66107743116615520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 265 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 038 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 249 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 697 784 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 253 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 801 767 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 689 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 061 074 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 893 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 289 450 $ Poids 64 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 407 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 081 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 772 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 644 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 894 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 280 844 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 749 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 233 743 $ Poids 62 % |
| 10 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 969 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 130 743 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 687 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 055 $ · Ajust. âge −57 106 $ | 1 479 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 333 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 978 857 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.