120 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 165,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 788 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743116720050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00405300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
66107743116720050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 232 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 000 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 271 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 770 355 $ Poids 81 % |
| 3 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 138 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 955 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 341 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 940 233 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 697 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 188 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 126 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +67 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 894 $ Poids 70 % |
| 7 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 149 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +63 094 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 924 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 771 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 674 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 870 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 234 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 955 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 860 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 278 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 859 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 482 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.