554 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 192 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 256,6 m² · constr. 1931 · terrain 1 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 900 $
Rôle antérieur 992 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743117133120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00406000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
66107743117133120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 767 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 013 863 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 777 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −150 200 $ | 1 365 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 883 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 296 553 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 942 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 873 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 517 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +95 393 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 190 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 914 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −119 150 $ | 1 191 014 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 521 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 860 054 $ Poids 60 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 769 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 952 479 $ Poids 56 % |
| 9 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 975 107 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 340 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +163 987 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 894 281 $ Poids 56 % |
| 11 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 997 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 008 654 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 530 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +78 382 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 041 264 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.