132 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 171,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 796 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743117350420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00405800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
66107743117350420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 293 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 954 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 232 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 736 817 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 319 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 899 188 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 793 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 137 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 34 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 916 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 661 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 648 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 905 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 179 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 145 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +85 820 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 955 598 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 938 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −21 813 $ | 265 864 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 232 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 639 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 711 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −48 721 $ · Ajust. âge −64 870 $ | 976 886 $ Poids 54 % |
| 12 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 197 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +80 403 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 889 431 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.