135 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 403 000 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 281,6 m² · constr. 2016 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 800 $
Rôle antérieur 1 189 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743117934540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00409500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
984 100 $
Rôle antérieur
1 189 600 $
ID provincial
66107743117934540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 819 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 290 020 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 841 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +67 744 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 738 884 $ Poids 64 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 826 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge +122 600 $ | 1 420 758 $ Poids 61 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 890 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +70 527 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 638 850 $ Poids 59 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 918 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 359 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 244 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 407 341 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 972 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 418 439 $ Poids 57 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 232 097 $ Poids 55 % |
| 9 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 790 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 524 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +111 350 $ | 1 249 416 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 568 102 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 983 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 784 182 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.