545 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 112,3 m² · constr. 1913 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 386 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743119529360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00411600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
66107743119529360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 379 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 277 $ Poids 77 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 479 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 014 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 679 086 $ Poids 74 % |
| 3 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 510 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 837 890 $ Poids 69 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 838 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 893 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 774 $ Poids 61 % |
| 6 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 414 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 900 772 $ Poids 58 % |
| 7 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 313 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 212 $ Poids 55 % |
| 8 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 350 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +71 532 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 840 845 $ Poids 54 % |
| 9 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 810 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 655 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 167 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 441 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 099 $ Poids 52 % |
| 12 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 375 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +95 686 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 824 861 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.