47 Avenue MIDLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 155 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 263,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 975 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743120190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00301200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 200 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
975 600 $
ID provincial
66107743120190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 150 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 417 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 460 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 144 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 629 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 1 519 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 379 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 082 678 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 773 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 587 209 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 756 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 909 783 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 347 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −79 189 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 191 704 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 668 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 426 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 275 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −70 975 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 523 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 397 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 071 438 $ Poids 64 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 844 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −7 007 $ | 364 848 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 988 525 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.