554 Street CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 133 m² · constr. 1962 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 644 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743120384790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00403000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
66107743120384790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 493 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 857 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 131 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 928 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 625 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 907 671 $ Poids 73 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 525 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 752 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 433 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 218 995 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 488 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 957 683 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 92 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 951 462 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 472 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 960 103 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 889 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 363 593 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 751 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 244 934 $ Poids 58 % |
| 12 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 628 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 985 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.