552 Street CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 144,9 m² · constr. 1963 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 713 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743120595170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00402900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
66107743120595170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 145 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 212 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 620 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 947 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 529 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 881 969 $ Poids 75 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 487 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 899 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 417 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 273 812 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 731 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 298 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 112 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +81 796 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 972 620 $ Poids 61 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 695 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 153 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 479 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 001 189 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 111 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +28 735 $ | 991 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 886 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 470 432 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 269 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −83 632 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 144 611 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.