54 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 162,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 500 $
Rôle antérieur 786 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743120642440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00402700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
66107743120642440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 261 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 222 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 121 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 996 $ Poids 78 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 495 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 030 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 730 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 793 166 $ Poids 65 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 646 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +58 814 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 018 892 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 814 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −47 407 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 271 565 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 722 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 982 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 726 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 968 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 741 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 287 740 $ Poids 59 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 556 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 948 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 490 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 280 273 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 888 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 503 705 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.