52 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 077 500 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 201,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 400 $
Rôle antérieur 882 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743120670640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00402600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 500 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
882 800 $
ID provincial
66107743120670640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 802 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 100 $ · Ajust. âge +40 790 $ | 1 624 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 576 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −60 736 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 923 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 237 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 050 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 578 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 1 153 173 $ Poids 67 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 512 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +67 211 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 129 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 923 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 089 713 $ Poids 65 % |
| 7 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 245 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 240 093 $ Poids 65 % |
| 8 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 531 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 179 290 $ Poids 64 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 904 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +9 071 $ | 141 858 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 312 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 991 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 779 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 954 370 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 744 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 315 038 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.