56 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 128,6 m² · constr. 1962 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 614 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743120795490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00402800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
66107743120795490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 94 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 913 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 482 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 843 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 199 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 616 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 894 468 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 472 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 943 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 401 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 200 835 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 848 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 344 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 435 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 945 759 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 130 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 937 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 535 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 468 $ Poids 61 % |
| 11 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 637 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 274 $ Poids 60 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 969 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 766 000 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.