552 Avenue CYPRESS · Beaconsfield
Valeur estimée
2 360 700 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 361,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 301 000 $
Rôle antérieur 2 130 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743121188590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00403610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 900 $
Valeur bâtiment
1 815 100 $
Rôle antérieur
2 130 600 $
ID provincial
66107743121188590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 330 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 701 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 356 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +139 075 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 286 237 $ Poids 62 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 694 530 $ Poids 59 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 612 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 757 $ Poids 59 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 499 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +133 645 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 580 037 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 713 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +95 394 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 872 460 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 547 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 591 180 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 356 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +71 402 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 661 983 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 482 532 $ Poids 46 % |
| 10 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 176 561 $ Poids 46 % |
| 11 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 145 143 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 496 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −165 186 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 543 221 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.