555 Street CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 237,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 790 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743121320410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00403200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
790 900 $
ID provincial
66107743121320410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 247 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −47 915 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 300 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 474 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 050 404 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 141 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 052 898 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 419 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 989 696 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 770 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 838 018 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 628 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −60 185 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 1 393 165 $ Poids 72 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 461 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 996 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 803 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 253 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 779 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −52 079 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 451 383 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 480 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +87 055 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 931 099 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 733 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 238 $ · Ajust. âge −89 737 $ | 1 633 090 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 872 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 844 175 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.