64 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 8 981 $/m² · 94,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 771 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743121433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00403300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
771 200 $
ID provincial
66107743121433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 690 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 403 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 621 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 710 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 747 695 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 388 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 793 843 $ Poids 64 % |
| 5 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 781 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 804 188 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 362 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 871 596 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 829 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 853 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 695 604 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 430 $ Poids 44 % |
| 9 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 774 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −94 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 770 $ Poids 37 % |
| 10 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 560 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 726 310 $ Poids 31 % |
| 11 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 765 654 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 872 010 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.