72 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 118,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 626 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743121489140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00403510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
66107743121489140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 120 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 858 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 350 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 790 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 379 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 715 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 501 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 835 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 817 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 799 297 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 634 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 941 919 $ Poids 66 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 407 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 443 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 004 034 $ Poids 59 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 387 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 891 757 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 357 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 992 862 $ Poids 56 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 876 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 721 821 $ Poids 56 % |
| 12 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 347 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −45 408 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 887 892 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.