551 Street CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 151,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 822 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743121630950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00403100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
822 000 $
ID provincial
66107743121630950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 878 $ Poids 94 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 561 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 923 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 479 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 859 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 306 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −63 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 908 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 638 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 889 681 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 737 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 266 477 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 446 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +54 482 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 243 228 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 867 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 656 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 717 953 $ Poids 57 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 428 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 830 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 879 835 $ Poids 56 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 425 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −68 299 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 932 064 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 521 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 168 543 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.