69 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 301 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 291,4 m² · constr. 1968 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 000 $
Rôle antérieur 983 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743121929950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00407000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
816 600 $
Rôle antérieur
983 300 $
ID provincial
66107743121929950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 547 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 324 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 370 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −62 324 $ · Ajust. âge +45 156 $ | 1 949 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 480 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 680 979 $ Poids 72 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 344 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +96 907 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 568 980 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 551 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +76 253 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 266 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 642 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 565 342 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 688 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +96 237 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 1 684 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 571 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +64 909 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 194 612 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 897 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +12 262 $ | 401 785 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 753 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +116 707 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 1 763 720 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 436 370 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 776 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −67 008 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 575 959 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.