Avenue CYPRESS · Beaconsfield
Valeur estimée
2 373 800 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 370,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 405 200 $
Rôle antérieur 2 227 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743122055240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00403700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
704 900 $
Valeur bâtiment
1 700 300 $
Rôle antérieur
2 227 000 $
ID provincial
66107743122055240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 398 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 721 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 667 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 074 $ Poids 63 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 424 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +166 198 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 313 359 $ Poids 55 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 178 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 727 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 574 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 629 056 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 676 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +117 264 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 894 331 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 544 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −138 913 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 569 495 $ Poids 49 % |
| 8 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 556 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +154 039 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 600 431 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 314 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +90 046 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 680 627 $ Poids 48 % |
| 10 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 500 401 $ Poids 47 % |
| 11 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 663 444 $ Poids 47 % |
| 12 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 200 054 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.