84 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 405 400 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 230 m² · constr. 1956 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 200 $
Rôle antérieur 1 260 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743122394320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00403800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
961 900 $
Rôle antérieur
1 260 400 $
ID provincial
66107743122394320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 682 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 268 438 $ Poids 79 % |
| 2 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 116 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 065 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 393 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 952 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 386 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −68 373 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 321 200 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 704 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 653 025 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 515 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −56 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 240 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 473 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 002 733 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 876 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 933 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 653 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +53 610 $ | 1 994 693 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 798 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 842 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 641 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −82 281 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 1 416 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 819 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −75 923 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 475 390 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.