549 Avenue CYPRESS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 357 100 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 184,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 900 $
Rôle antérieur 1 256 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743122895690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00407300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
866 200 $
Rôle antérieur
1 256 400 $
ID provincial
66107743122895690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 344 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 157 893 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 428 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 323 652 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 675 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +27 266 $ | 324 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 862 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 077 708 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 596 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 175 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 810 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 139 801 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 849 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 395 693 $ Poids 66 % |
| 8 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 557 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 894 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 542 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 787 881 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 770 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 695 $ Poids 60 % |
| 11 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 428 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −44 036 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 195 181 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 578 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 087 683 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.