87 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 7 497 $/m² · 121,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 758 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743122998810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00407500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
66107743122998810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 249 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 795 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 174 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 863 481 $ Poids 94 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 447 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 841 283 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 315 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 721 177 $ Poids 72 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 688 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 382 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 612 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 947 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 765 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 805 180 $ Poids 65 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 770 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 882 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 310 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 896 735 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 240 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 892 755 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 387 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 010 215 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 876 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 311 738 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.