551 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
2 271 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 395,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 084 400 $
Rôle antérieur 1 930 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743123138310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00404300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
1 593 700 $
Rôle antérieur
1 930 000 $
ID provincial
66107743123138310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 526 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 141 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 775 641 $ Poids 71 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 792 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 210 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 624 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −69 317 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 639 091 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 758 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −50 511 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 583 928 $ Poids 50 % |
| 5 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +52 557 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 721 471 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 546 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −208 070 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 3 136 492 $ Poids 49 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 485 971 $ Poids 47 % |
| 8 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 585 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 547 735 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 667 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +138 610 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 729 387 $ Poids 44 % |
| 10 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 661 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 813 661 $ Poids 42 % |
| 11 | 555, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-10-31 · 277 m · Vendu 1 085 000 $ (2 765 $/m²) 392,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 416 680 $ Poids 42 % |
| 12 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 228 807 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.