550 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 385 100 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 215,7 m² · constr. 1960 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 900 $
Rôle antérieur 1 287 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743123223110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00404200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
1 019 300 $
Rôle antérieur
1 287 900 $
ID provincial
66107743123223110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 337 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 929 925 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 622 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 253 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 679 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 1 631 067 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 159 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 053 316 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 871 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 845 472 $ Poids 66 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 348 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 186 005 $ Poids 64 % |
| 7 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 405 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 945 939 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 655 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −66 341 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 1 975 596 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 507 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 993 548 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 710 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 960 873 $ Poids 58 % |
| 11 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 875 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 268 017 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 552 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 161 476 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.