90 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 538 600 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 289,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 800 $
Rôle antérieur 1 375 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743123280290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00404000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
1 058 700 $
Rôle antérieur
1 375 700 $
ID provincial
66107743123280290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 88 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 611 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 425 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 473 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −66 652 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 080 509 $ Poids 71 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 446 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +92 869 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 661 192 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 530 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +73 004 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 308 000 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 554 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 805 840 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 642 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +91 876 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 763 016 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 745 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 587 785 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 840 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 423 621 $ Poids 62 % |
| 9 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 624 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 278 352 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 486 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 682 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −70 498 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 706 569 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 855 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +112 001 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 886 614 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.