549 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 114,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 569 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743123649250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00407950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
66107743123649250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 285 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 780 259 $ Poids 88 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 149 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 687 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 365 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 344 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 811 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 411 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 527 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 847 139 $ Poids 70 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 734 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 285 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 910 265 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 411 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 399 $ Poids 60 % |
| 10 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 311 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 804 743 $ Poids 57 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 719 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 828 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 345 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −40 750 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 421 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.