545 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 530 800 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 309,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 300 $
Rôle antérieur 1 357 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743123949890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00408000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
985 100 $
Rôle antérieur
1 357 700 $
ID provincial
66107743123949890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 88 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 725 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 468 522 $ Poids 77 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 570 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 137 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 535 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 349 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 589 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 729 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge +141 550 $ | 1 745 419 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 666 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 857 766 $ Poids 62 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 127 281 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 379 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 560 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 741 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +84 659 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 634 976 $ Poids 54 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 1 306 837 $ Poids 54 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 683 526 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 923 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 436 045 $ Poids 52 % |
| 12 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 544 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +146 437 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 714 760 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.