89 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 195,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 828 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743123951010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00407600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
828 900 $
ID provincial
66107743123951010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 323 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 037 392 $ Poids 77 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 857 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 996 035 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 798 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −605 $ | 130 363 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 671 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 288 874 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 615 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 1 058 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 413 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −84 220 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 759 825 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 753 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 242 $ · Ajust. âge −89 737 $ | 1 471 611 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 509 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 695 676 $ Poids 66 % |
| 9 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 423 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 077 811 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 475 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +74 235 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 232 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 595 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 732 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 138 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 780 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 891 560 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.