109 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 159,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 820 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743124497340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00408300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
66107743124497340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 199 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 964 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 282 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 928 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 248 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 075 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 972 488 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 389 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 749 038 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 337 $ Poids 74 % |
| 6 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 217 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 897 642 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 597 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 156 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 438 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 914 078 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 886 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 225 $ Poids 58 % |
| 10 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 798 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 020 907 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 913 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 657 322 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 425 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 911 202 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.