105 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 362 400 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 266,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 500 $
Rôle antérieur 1 200 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743124694760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00408200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
1 200 500 $
ID provincial
66107743124694760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 590 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 371 327 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 644 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 107 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 729 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 1 469 681 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 898 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 1 534 076 $ Poids 66 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 772 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 048 586 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 897 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 892 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 791 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 382 794 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 761 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −71 812 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 147 080 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 911 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −21 021 $ | 352 956 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 705 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −62 103 $ · Ajust. âge −121 200 $ | 1 472 080 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 618 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 041 020 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 505 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +122 222 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 325 354 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.