101 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 7 845 $/m² · 105,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 683 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743124732540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00408100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
66107743124732540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 053 750 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 366 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 646 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 808 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 722 198 $ Poids 73 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 329 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 758 795 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 308 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 824 889 $ Poids 69 % |
| 5 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 468 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 010 $ Poids 68 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 313 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −50 911 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 778 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 422 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 903 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 501 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 837 526 $ Poids 63 % |
| 9 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 510 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +67 024 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 796 199 $ Poids 63 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 730 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 517 $ Poids 61 % |
| 11 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 522 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 856 720 $ Poids 61 % |
| 12 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 115 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 821 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 714 209 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.