111 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 501 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 365,9 m² · constr. 1916 · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 600 $
Rôle antérieur 1 239 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743125382960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00408500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
847 900 $
Rôle antérieur
1 239 400 $
ID provincial
66107743125382960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 668 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 406 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 989 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 226 167 $ Poids 62 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 361 406 $ Poids 62 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 174 362 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 669 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +106 329 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 585 396 $ Poids 53 % |
| 6 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 699 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +152 637 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 938 548 $ Poids 50 % |
| 7 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 939 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 916 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 358 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +80 724 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 413 305 $ Poids 49 % |
| 9 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 854 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 230 854 $ Poids 48 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +88 661 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 562 526 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 794 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −291 000 $ | 3 028 118 $ Poids 46 % |
| 12 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +78 842 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 397 563 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.