115 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 176,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 762 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743125486180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00408700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
762 200 $
ID provincial
66107743125486180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 272 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 991 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 354 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 764 871 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 679 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 179 404 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 775 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 276 207 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 419 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 933 583 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 914 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 223 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 346 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 665 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 203 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 951 308 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 687 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 1 014 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 861 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 102 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 949 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 952 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 915 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 922 776 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.