545 Avenue MAPLEBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 660 700 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 266,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 500 $
Rôle antérieur 1 484 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743125693580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00408600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
1 122 300 $
Rôle antérieur
1 484 700 $
ID provincial
66107743125693580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 702 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 257 743 $ Poids 77 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 678 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 598 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 770 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 695 563 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 954 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 813 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 939 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 081 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 852 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 232 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 849 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 532 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 448 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +122 764 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 457 896 $ Poids 57 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 843 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −71 379 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 375 014 $ Poids 57 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 393 321 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 939 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 409 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 682 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 157 032 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.