125 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 173,4 m² · constr. 1957 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 858 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743126136280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00409100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
858 000 $
ID provincial
66107743126136280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 304 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 011 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 305 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 779 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 385 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 951 638 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 767 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 201 631 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 100 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 968 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 850 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 281 985 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 940 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 247 895 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 722 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 682 555 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 301 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 680 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 64 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +90 321 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 007 399 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 884 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 741 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 729 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −44 792 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 035 705 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.