129 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 179,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 791 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743126239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00409200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
791 500 $
ID provincial
66107743126239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 334 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 950 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 316 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 401 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 896 575 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 857 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 265 963 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 800 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 128 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 315 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 638 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 966 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 168 584 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 88 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 924 208 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 759 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −94 810 $ | 966 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 922 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 119 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 894 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 901 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 694 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 643 921 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.