541 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 230 500 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 232,7 m² · constr. 1957 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 500 $
Rôle antérieur 1 060 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743126446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00409300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
1 060 500 $
ID provincial
66107743126446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 406 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 281 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 394 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 481 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 076 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 767 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 532 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 1 671 490 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 689 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +62 545 $ | 2 013 982 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 784 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −50 907 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 078 639 $ Poids 64 % |
| 7 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 811 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −61 105 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 335 343 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 863 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 774 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 012 585 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 826 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −74 431 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 1 431 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 995 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 852 318 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge −47 660 $ | 1 205 068 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.